Luxembourg-Kirchberg

*** LUX.-KICHBERG ***

L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale à rénover, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

D'une surface totale de +/- 355 m² (dont +/- 216 m² habitables), elle est implantée sur un terrain de 13,14 ares, en zone HAB-2 (potentiel constructible intéressant).

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, dans un environnement verdoyant et privilégié.

Idéalement située, la maison se trouve dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, crèches, etc.).

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Réserve de +/- 10m²
- Buanderie de +/- 13m²
- Bibliothèque de +/- 40m²
- Garage double de +/- 46m²
- Chaufferie de +/- 10m²

Au 1er étage :
- Hall principal avec dressing
- WC séparé
- Cuisine avec coin repas de +/- 20m²
- Salon spacieux de +/- 52m² avec accès terrasse et jardin
- Bureau/Chambre de +/- 27m² avec accès terrasse et jardin

Au 2ème étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres (de +/- 14 à 22m²)
- Salle de douche avec WC séparé
- Salle de bain avec WC séparé

--- Autres informations ---

* Grenier de +/- 13m² au sol
* Spacieux jardin exposé Sud-Est
* Terrasse
* Garage double + 2 emplacements extérieurs
* Chauffage : mazout
* Fenêtres : double vitrage
* DPE en cours de réalisation

Afin de mieux visualiser la pièce, le mobilier a été retiré virtuellement et des projections 3D ont été réalisées.

Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)